주택담보대출

관리자 2019.09.20 18:09 조회 수 : 50

LTV와 DTI의 경우 40% 추가 담보 대출의 경우는 30% 덤핑 영역 및 덤핑 지구로 지정, SDR 은 새로운 DTI.
정부가 부동산 시장을 안정시키기 위해 가계 대출을 안정화하는 일련의 조치를 발표함에 따라 대출 방식은 더 복잡해지고 있습니다.
한편, 집을 사기로 결정한 경우, 일반적으로 쉽게 빌릴 수 새 정부가 규제를 강화하면서 큰돈을 빌리는 것은 점점 어려워집니다.
정부가 '충격 요법'에 가까운 정책을 내놓았다. 때문에 지금 많은 사람이 불타고 있습니다. 또한 짓는 것을 꿈꾸고 자금을 모아온 사람은 대출 계획을 대폭 수정해야 합니다.
이달 중 발표되는 포괄적인 가계 부채 계획에 추가할 수 있는 가계 대출이 일부 있습니다. 당신이 당신의 자신 가정을 계획하고 대출을 계획하고 있다면, 당신은 미리 알고 있어야 합니다.
조정 구역 <과열 지구 <덤프 영역
이 8/2 부동산 계획의 특징은 시장의 과열 패턴에 따라 다른 지역 규제가 제안되는 것입니다.
규제의 대상이 되는 영역에는 세 가지 유형이 있습니다. 구독 조정 영역은 덤핑 과열 영역을 포함하여 최대입니다. 또한 영역은 덤핑 과열 영역에 포함되어 있습니다.
가장 제한적인 규제의 대상이 되는 투기 지역은 강남 3구와 세종시입니다. 이 분야의 일반적인 대출 규제는 주택 담보 대출은 세대별로 가구당 1개로 제한되어 있습니다.


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이미 지역의 주택 소유자가 있다면, 덤핑 영역에 추가 주택 소유자가 없는 것을 의미합니다.
덤핑 영역 외부에 저당이 있는 경우는 덤핑 영역에서 추가 대출을 받을 수 있습니다.
투기 지역뿐만 아니라 서울의 투기 과열 지구에서 모두 LTV (부채 커버 비율)과 DTI (총부채 상환 비율)이 모두 40%로 고정되어 있습니다. 조정된 지역은 각각 60%와 50%가 적용되며 기타 대도시는 각각 70%와 60%입니다.
서울 등의 지역에서는 빚이 너무 많아서 집을 사는 것이 어려웠습니다. 특히 이미 몇몇 가정을 빚지고 있는 세대에서 추가 대출로 집을 사는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 강남 등 투기 지역으로는 전혀 불가능하며, 정부가 여러 주택 소유자에 대한 규제를 강화하고 투기를 방지한다는 강한 의지가 규제에 반영되었습니다. 이로 인해 결국…. 크게 감소 된 대출 제한…. 대출 감소
서울의 경우 LTV와 DTI 60%와 50%가 이전에 적용되고 있습니다. 서울은 투기 과열 지구로 지정되어 있으므로 규제는 40%와 40%로 엄격하게 되었습니다.
당연히, 대출 한도도 대폭 절감됩니다. 지난해 하반기의 평균 주택담보 대출 1억 6 조치로 5 절감되는 것으로 추정되고 있습니다.
예를 살펴보자. 연봉 5000만 원의 사람이 30년간 균등 지급 연간 4%의 대출을 받는다고 가정합니다. 과거에는 4억 3000 만원을 받을 수 있었지만, 현재는 3억 4000 만원으로 제한되어 있습니다.
년 Sal이 1 억 원이면 6억 원을 받을 수 있습니다.
주택담보 대출은 LTV와 DTI를 동시에 계산하고 그에 따라 대출 제한을 설정합니다. 그 결과, 연봉이 높은 사람은 LTV의 영향을 받아 대출은 낮지만 소득이 낮은 사람은 DTI의 영향을 받습니다. 어쨌듯도 대출 감액됩니다. 또한 주택담보대출을 가진 추가 가구가 주택 담보 대출을 받을 경우 LTV와 DTI가 각각 10% 포인트 향상된다는 사실에 의해 특징입니다.
예를 들어, 분당에 최고를 가진 차용인이 강남구에 추가 수석을 받으면 LTV이나 DTI는 각각 30%입니다.
정부는 투기 수요가 증가하고 있는 지역에서 LTV와 DTI를 대폭 강화하기 위해 이들 지역에 아파트를 사는 데 사용할 수 있는 대출 금액은 대폭 절감됩니다. LTV 규제에 따르면, 강남에서 10 억 원의 아파트를 살 때 6억 원을 빌릴 수 있지만, 장래 적으로는 4 억 원으로 제한된다…. DSR에서 Neo DTI에…. 대출이 더 어려워집니다
여기서 끝이 아닙니다. 이달 발표될 종합 가계부 채 계획이 있습니다. 이 조치는 SDR (상환 비율)과 새로운 DTI (상환 비율)의 구체적인 도입이 포함될 것으로 예상합니다.
SDR의 가장 특징적인 기능은 대출의 상환 능력에 대해 빚을 전부 보고 있는 것입니다. DTI는 원금 비용만 포함되고 나머지 부채는 연간뿐입니다. SDR 은 주요 모기지, 신용 대출, 카드론 등 모든 대출의 모든 원금을 확인합니다. 마지막으로, 다른 대출을 가진 사람은 추가 담보를 취득하는 것이 어려워도 될지도 모릅니다.
새로운 DTI도 있습니다.

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